ESTRATEGIA DE DENSIFICACIÓN URBANA Y VALOR DEL SUELO EN TIJUANA B.C., LA OPINIÓN DE LOS ESPECIALISTAS.

Resumen

La opinión de los especialistas con respecto a la ciudad y al valor del suelo es un ámbito muy especializado. Los profesionales de estos campos se identifican como Urbanistas y Valuadores, quienes desempeñan un papel crucial en la dinámica actual de las ciudades. Ellos poseen una opinión calificada en temas de ciudad, basada en sus ejercicios profesionales desde diversas áreas de especialidad. La aproximación a esta opinión se realizó a través de la formulación y aplicación de un cuestionario a especialistas. Posteriormente, se analizaron y se representaron gráficamente los resultados. En la discusión, se encontraron diversos hallazgos relacionados con la relación entre el valor del suelo y la política de densificación urbana establecida en el instrumento de planeación urbana que rige en la ciudad de Tijuana, Baja California. Estos hallazgos son de singular interés, especialmente en relación al comportamiento del mercado inmobiliario en la región, y generan reflexiones en torno al establecimiento de una estrategia sólida hacia la densificación.